بهترين مشاور املاك

از قديم گفته‌اند كه پيشه را بايد به كارشناس بسپاريد، براي داد و ستدها مربوط به ملك هم بايد سراغ بهترين مشاور املاك برويد لغايت معاملاتي مطمئن و سودآور داشته باشيد.
اين روزها در بازارهاي مختلف بايد مواظب كسان سودجو باشيد. از اين‌رو بيچارگي به يك مشاور املاك خوب در بازار ملك نيز دريافتن مي‌شود.
به هر حال در معاملات مربوط به ملك مقدار زيادي پول رد و بدل مي‌شود و در صورتيكه از يك مشاور املاك خوب كمك نگيريد ممكن است زيان كنيد؛ ولي چگونه مي‌توان براي گزينش رايزن املاك خوب اقدام كرد؟ ده نكته مهم را كه اثناء انتخاب يك رايزن املاك بايد در نظر داشته باشيد، باره بررسي پيمان مي‌دهيم. 
انتخاب رايزن املاك 
1- مجوزهاي لازم و گزينش مشاور املاكهر كسب و كاري بايد مجوزهاي لازم را از ارگان‌هاي ذيربط در اختيار داشته باشد تا بتواند آغاز به پيشه كند. مشاوران املاك نيز از اين قاعده مستثني نيستند و بايد از صنف و اتحاديه مربوطه پروانه كسب دريافت كنند و فعاليت خود را شروع كنند.
هنگاميكه براي معامله ملك يا خريد ويلا به بنگاه رايزن املاك مراجعه مي‌كنيد، نخستين كاري كه بايد اتمام دهيد، رسيدگي مدارك و مجوزهاي لازم براي كسب و كار گروه است.
در اين صورت اگر تخلفي صورت گيرد، مي‌توانيد از عقيده قانوني پيگير باشيد.
سابقه كاري و ترفندهاي مشاور املاك
2- پيشينه كاري و ترفندهاي مشاور املاك ترفندهايي كه مشاور املاك بايد بداند اكثراً از سابقه او نشات مي‌گيرد. معمولاً مشاوران املاك براي اتمام معاملاتي بهتر و رسيدگي اسناد و مدارك ترفندهاي مربوط به خويش را دارند تا جلوي مشكلات احتمالي گرفته شود. اين ترفندها از تجارب آن‌ها در طي داد و ستدها ماضي حاصل مي‌آيد.
البته پيشينه كاري و تجربه بالا چندان دلخواه نيست اما اگر اين ويژگي در گزينش بهترين مشاور املاك هم در عقيده گرفته شود بهتر مي‌تواند در مشاوره‌اي كه به شما مي‌دهند اثرگذار باشد.
همچنين زمانيكه بهترين رايزن املاك را گزينش كنيد كه تجارب كافي را در انتخاب و خريد با قيمت مناسب به شما بدهد، با هزينه‌هاي اقليت خريد خواهيد كرد.
البته دقت داشته باشيد نبايد سابقه كاري را با سررسيد شروع به كار رايزن املاك اشتباه بگيريد زيرا شدني است يك گروه حرفه‌اي در زماني كوتاه حجم داد و ستدها بالاتري داشته باشند و تجربه كاري آن‌ها اغلب و اثرگذارتر باشد.
فنون مشاور املاك براي بهبود خريد و فروش
3- فنون رايزن املاك براي شفا خريد و فروشبهترين رايزن املاكي كه مي‌توانيد از خدمات آن‌ها سهم ببريد بايد فنون زيادي براي شفا داد و ستدها شما در اختيارتان پيمان دهند. به عنوان نمونه وقتي كه هزينه‌هاي در دسترس و نيازهاي خويش از يك ملك را براي بهترين مشاور املاك بيان مي‌كنيد، بايد بتوانند نيازهاي شما را به احسان بشناسند و بهترين باره را بر پاي بست، هزينه‌هايي كه داريد براي شما پيدا كنند.
يك رايزن املاك حرفه‌اي به سرعت بهترين موارد را در اختيارتان پيمان مي‌دهد و توان گزينش بالايي به شما مي‌دهد. وانگهي توضيحات كامل در باره هر ملك مي‌تواند به شما در يك انتخاب و خريد خوب كمك شاياني كند.
انتخاب رايزن املاك 
4- با مشتريان پيشين براي برگزيدن رايزن املاك گفتگو كنيديكي از صادقانه‌ترين اظهار نظرها در مورد مشاورين املاك را مي‌توانيد از مشتريان پيشين آن‌ها دريافت كنيد. اين روزها بهترين مشاوران املاك از تكنولوژي‌هاي روز گيتي بي‌بهره نيستند و ممكن است حتي سايت‌هاي خريد و فروش املاك داشته باشند.
در اين سايت‌ها نظرات كاربران را بررسي كنيد و از اين روش بهترين رايزن املاك را برگزيدن كنيد. مشتريان پيشين تجربه مفيدي از معاملات خويش با اين مشاوران دارند و در گزينش بهتر به شما كمك مي‌كنند تا نكات مثبت و منفي يك گروه را بيشتر بدانيد.
مشاور املاك تيمي 
5- رايزن املاك تيمي گزينش كنيددر بنگاه‌هاي رايزن املاك سنتي معمولاً يك يا دو تن تكاپو مي‌كردند؛ اما امروزه اين سوداگري گسترده‌تر شده است و افرادي كه قصد دارند به چهره حرفه‌اي كار كنند به چهره تيمي تكاپو مي‌كنند. اين تيم‌ها متشكل از چندين مشاور خريد و فروش، حقوقدان، بخش مديريت و ... است.
بهترين مشاور املاك مربوط به يك تيم نيرومند است كه كارها بين افراد مختلف تقسيم‌بندي شده است. در اين چهره مي‌دانيد براي هر كاري به چه كسي مراجعه كنيد و مشاوره‌هاي لازم را گرفتن كنيد.
ترفندهاي مشاور املاك براي فروش 
6- ترفندهاي رايزن املاك براي فروش بهتر را بدانيدعلاوه بر اين كه بهترين رايزن املاك را انتخاب كنيد، خودتان هم بايد بدانيد كه يك مشاور املاك براي فروش شدني است از چه ترفندهايي كاربرد كند. شدني است برخي كسان يك ملك را بيش از مرز مناسب جلوه دهند. سعي كنيد نخست به دقت مشاوره‌ها را گوش كنيد و بعد از  نزديك  ملك را ببينيد در اين چهره مي‌توانيد ببينيد مشاوره‌ها چقدر با راستي تقريبا  است.
يك مشاور املاك معتبر علاوه بر نشان دادن جنبه‌هاي مثبت ملك، جنبه‌هاي منفي آن را هم باره بحث و رسيدگي پيمان مي‌دهد لغايت مشتري از معامله انجام شده متضرر نشود.
انتخاب بهترين رايزن املاك 
7- براي برگزيدن بهترين مشاور املاك، اعتبار بهتر از تجربه استممكن است سراغ مشاوران املاكي برويد كه سال‌هاست شروع به پيشه كرده‌اند و ديرينگي بالايي دارند؛ اما بايد دقت داشته باشيد كه همش بهترين مشاور املاك سابقه طولاني ندارد؛ اعتبار اين كسب و كارها از پيشينه طولاني كه ممكن است داشته باشند به مراتب مهم‌تر است.
ممكن است يك رايزن املاك پسين راه اندازي به انگيزه اين كه هدف دارد مدتي طولاني در يك كسب و كار بماند، سعي كند براي خود اعتبار كسب كند. اعتبار بالا در كنار فايده كمتر و مشتري مداري با هم در پيوستگي هستند.
تجربه كافي در اين مقوله مي‌تواند در مواردي به شما كمك كند ولي در صورتيكه فرد اعتبار كافي نداشته باشد اتفاقاً تله‌هاي راحت‌تري مي‌تواند براي به دام انداختن شما پهن كند. بعد هميشه اعتبار را بر تجربه ترجيح دهيد.
مشاور املاك 
8- رايزن املاك را انتخاب كنيد كه به روز باشدامروزه تكنولوژي‌هاي متعددي هستي دارند كه مي‌توان به كمك آن يك كسب و كار را پيشروي كردن داد. سايت‌هاي اينترنتي كه دسترسي به بهترين مشاور املاك را از سراسر كشور فراهم مي‌كند با يك تماس يا بستگي اينترنتي امكان‌پذير است.
سعي كنيد از مشاوران املاكي بهره ببريد كه از تكنولوژي‌هاي روز گيتي بهره مي‌برند. كسانيكه با دنيا جلو مي‌روند نشانه مي‌دهند كه نيرو بهره‌وري و توانمندي بالاتري نسبت به بقيه دارند.
علاوه بر اين خدمات‌رساني به مشتريان به كمك اين تكنولوژي‌ها سريع‌تر و راحت‌تر چهره مي‌گيرد و همين فرمايش به رضايت اغلب آن‌ها مي‌انجامد.
تيم رايزن املاك در زمينه حقوقي 
9- تيم رايزن املاك در زمينه حقوقي نيز بايد كامل باشديكي از مباحثي كه در داد و ستدها ملك زياد اهميت دارد، بحث حقوقي است. هر ساله بر شمار پرونده‌هاي مربوط به ملك و املاك در دادگاه‌ها افزوده مي‌شود.
بهترين مشاور املاك 
10- بهترين مشاور املاك با رسيدگي موارد بيان شدهممكن است مشاوران املاك كه در تقرب شما هستند نتوانند تمام موارد بيان شده را براي شما به همراه داشته باشند. از اين رو بهتر است يك وزن‌دهي از موارد بيان شده براي آن‌ها داشته باشيد. به عنوان مثال اگر چندين رايزن املاك را مي‌شناسيد موارد مهمي همانند داشتن تيم حقوقي، اعتبار كافي، خوشنامي و ... را در باره آن‌ها با درجه اهميت اكثريت بسنجيد.
بدون شك بهترين رايزن املاك، گروهي است كه حائز بيشترين كيفيت پيشه و خصوصياتي است كه ذكر شده است؛ اما در صورتيكه متوجه شديد يك يا دو فاكتور بدست خبره املاك رعايت نمي‌شود در صوريكه جزء موارد مهم و داراي ارجحيت نيست مي‌توانيد خويش را در آن گويه قوي كنيد و از آن‌ها كمك بگيريد.